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成都开发商逼业主买停车位遭投诉被叫停
http://tnfe.com.cn 2019-05-14

    人民网(微博)(43.44,0.53,1.24%)北京10月18日电 (记者 王甲)近日,有网友给成都市委书记黄新初留言,投诉“华府金沙”开发商借停车位肆意敛财。据网友反映,近日收到开发商下属物业公司通知,原有月租车位将全部改成临停车位以小时计算收费。除非业主支付20万元买下车位,否则停车将以每小时一元的价格收费。网友称,目前“华府金沙”停车位并不紧张,尚有不少空闲车位,开发商这么做是因为资金遇到困难,想逼业主买停车位。

    接到网友留言后,成都市青羊区金沙街道办事处立即会同区房管局进行了调查核实。10月17日,青羊区作出回复,表示区发改局已向该小区管理方发出了《责令限期整改通知书》,并要求其严格执行《成都市机动车停放服务收费管理暂行办法》,对居民住户不得拒办包月停车。>>‘详细\\’

    事件具体情况:

   

    由成都市浩源房地产实业有限责任公司开发的楼盘“华府金沙”在2012年8月由开发商的物业管理公司加联圣维斯物业管理工作人员单独上门告知一些业主:华府金沙将取消月租车位,全部改成临停车位以小时计算收费,如果觉得临停收费贵建议业主买车位,20万一个。

    华府金沙在建成后我们再2009年入住到现在没有业主委员会,物业公司一直是开发商的物业公司加联圣维斯物业管理公司,期间因为物业服务质量不好,账目不透明等问题很多业主前去问为什么不给我们成立业主委员会,刚开始回答是入住率没达到标准,后又说业主没报名,可是业主从来没收到过通知,也没有街道办的人员来关注过成立业主委员会的事情,所以导致很多事情不透明不公开。

    前两天突然听见有人敲门,一看是物业公司的主任和经理,他们挨户敲门是来告知业主:华府金沙以后将取消月租车位全部改成临停车位,出了买车位外,其他业主的车全部按每小时一元收费。大家可以算下账每天至少得停12小时,再加上周末不出门的时候,万一有的人家是两个车的,那这只是在自己家停车就得花多少钱。物业说这是因为现在车多了,为了让更多的车能停进来。我不知道这按小时收费怎么能让更多的车能停进来,但是我知道车位作为一个楼盘的配套设置,首先应该满足业主,那些外面停进来的车是为了收费还是为了方便业主呢。有业主也提出建议向相关部门将小区周围的空地申请划线车位以解决多的车位,可是开发商说这是高品质房子我们不在周围划线。现在已经这个样子了,居然还高品质房子,大家应该知道开发商的目的并不是想解决更多人停车而是卖车位。

    业主于是到各周边去了解走访了,比我们后入住的楼盘业主委员会已经成立了很久了,周边楼盘的车位大部分没有华府金沙的车位多,可是别个开发商积极和业主配合向政府申请了周边划线停车,积极为业主解决问题。为什么只有华府金沙解决办法是取消业主的月租车位全部按小时计算,而且华府金沙的空车位摆在那大家都看的见,并不是没车位了。而真正的原因是因为成都市浩源房地产实业有限责任公司在开发其他的楼盘,资金遇到问题,所以来逼业主买车位。

    我问物业主任,这种做法合法吗?他们很得意的说:我们国家现在对这没有明确规定,我们也和街办房管局商量了,停车场产权属于开发商,开发商想怎么收费就在呢么收费。

    天哪,我们国家的确在这方面没有明确规定,可是真的就是停车场属于开发商他们想在呢么收费就在呢么收费吗,难道一个楼盘的停车场不是作为配套设置吗,不是是为业主服务的吗?现在都在说幸福感,老百姓遇上这种根本没有道理可讲的事情,幸福感何来,我们国家的法律的确还不完善但是就真的这样让老百姓受委屈吗?

    青羊区回复意见如下:

    网友:您好!

    接到您的投诉,青羊区金沙街道办事处高度重视,立即会同区房管局进行了调查核实,召开了业主代表、开发商代表、物业公司代表参加的沟通协调会,听取了各方的意见和建议,并及时将调查了解的情况通报给了区房管局和区发改局(区物价局)。现将处理进展及结果回复如下:一、金沙街道办事处于8月29日下午,收到小区百分之十以上业主提出设立业主大会的书面要求,金沙街道办事处立即启动了业主大会设立程序,现已进入筹备组成员报名阶段。金沙街道办事处将依法组织、指导业主大会设立工作。

    二、青羊区房管局要求华府金沙小区的物管公司严格按照《关于建筑区划配套停车位(库)租售有关问题的通知》的要求进行停车位出租工作,业主要求承租尚未销售的空置车位、车库,开发建设单位不得拒绝。青羊区发改局向该小区管理方发出了《责令限期整改通知书》,并要求其严格执行《成都市机动车停放服务收费管理暂行办法》,对居民住户不得拒办包月停车。

   


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编辑:何双印
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