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白马商业管理公司要求业主按房款4%缴纳“维修基金”
http://tnfe.com.cn 2019-07-08

    不交“维修基金”就要断电?

    ■白马商业管理公司要求业主按房款4%缴纳“维修基金”

    ■房产局:该收费是违规的,业主可通过法律维权

    7月10日上午,瑶海区站前路白马服装城1期的一位业主反映,该市场管理公司强制要求业主按房款4%缴纳维修基金,用于公共设施维护,否则就采取强制停电的措施。合肥市房产局表示,此属违规的乱收费行为,业主可向市物价部门举报。律师表示,可向该公司提起诉讼。

    业主:不交钱就要被停电

    “不交钱他们就威胁说要停电了!电停了我们的生意还怎么做?”7月10日上午,瑶海区站前路白马服装城1期的一位业主反映,白马商业管理公司强制要求业主按房款4%缴纳维修基金,用于公共设施维护,否则就强制停电。

    “我们打电话问了市房管局,也咨询了律师,都说这是不合理的。”据该业主反映,目前,白马服装城2期的业主迫于无奈都交了这个费用,现在,白马商业管理公司又开始向1期的业主征收。“我们每年都交物业费,费用是其他商场的3-5倍,这些钱都用到哪去了?”

    随后,记者来到白马服装城1期采访时发现,很多业主对白马商业管理公司强制收费的行为表示很愤慨,但均不愿意向记者透露自己的姓名。

    记者调查了解到,目前白马服装城1期有1/3的业主还没有交费,仍与白马商业管理公司处于“僵持”当中。

    管理方:都是自愿缴费的

    之后,记者来到了位于白马服装城1期6楼的白马商业管理公司。据该部门的一位工作人员表示,他们向1期和2期的业主收取维修基金,是因为这两期的房子建成较早,且建成之初,业主买房时没有缴纳维修基金。

    “现在很多地方维修都需要钱,所以我们才会向业主收取费用。而且他们都是自愿交的,我们也没有强制收。”

    当记者想进一步进行采访时,该工作人员以部门经理不在为由,拒绝回答,也不愿意提供经理的联系方式。

    此外,记者从业主处了解到,该市场并没有成立业主委员会,只是几年前成立过白马商会,他们也向商会反映过此事,“开始商会还与他们协商,之后商会对此事就睁一只眼闭一只眼了”。

    房产局:无需交维修基金

    合肥市房产局维修基金管理中心工作人员表示,白马商业管理公司强制向每位业主收取房屋维修基金是违规的乱收费行为,即他们的商铺不在维修基金缴纳范围内,无需缴纳房屋维修基金。

    工作人员说,如果白马商业管理公司再强制向每位业主收取房屋维修基金,业主们可以向物价部门举报其乱收费,并拿起法律武器,向法院提起诉讼,切实维护自身的合法权益。

    安徽金亚太律师事务所苏黎明律师介绍,如果该公司在未经批准的情况下擅自收取维修基金,白马服装城的广大业主可以先成立一个业主委员会,由业主委员会向该公司提起诉讼,要求该公司停止收取维修费并向业主赔偿相关损失。

    此外,苏律师表示,白马商业管理公司以维修公共设施为由,向商户们收取维修费的行为也不合理。“在成立业主委员会的基础上,应先召开业主大会,统一讨论并征得所有业主一致同意,才能由物业部门代收费用。”(实习生 钱昶臻 见习记者 汪维)

   


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编辑:何双印
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